发现莫得，过去阿谁老是跟在济南背面发布楼市新政的青岛【SBB-058】マルクス兄弟ベストセレクション50タイトル4時間，最近是越来越“果敢”，致使于屡屡始创宇宙先河。

今天，就让咱们扫数共享一下青岛的几点“预知之明”。

01 以旧换新新面孔

诚然楼市上的以旧换新也曾风靡宇宙，但“始作俑者”是青岛。

青岛是宇宙第一个实行“以旧换新”的城市，早在2022年9月就运行了，仅仅那时的名字不叫“以旧换新”，而是“优鲜卖”。

所谓“优鲜卖”，其实如故走得在二手市集上卖掉二手房、在新址市集上买新址的样式，仅仅把限定给反过来了。

其后，青岛又繁衍出了几种以旧换新：

先是建树商组织以旧换新，回收你的旧屋子，卖给你新址子。但这毕竟仅仅建树商的个东说念主步履，领域属于计无所出。

其后，平度、胶州都出现了官方或半官方组织的以旧换新步履，也等于把建树商连合起来，扫数搞以旧换新。

当今，西海岸新区则又把以旧换新推上了最岑岭。

不仅保留旧房方位学区学校的入学履历，还不错把新址网签备案至三代以内血亲名下，主义当然是享受首套房的首付、利率优惠。

在以旧换新方面【SBB-058】マルクス兄弟ベストセレクション50タイトル4時間，青岛果真是也曾接力了。

02 宇宙抢东说念主

7月20日，青岛房产战术宣讲暨高端置业推介会初度走进山西太原。

主要实质是：先容山海之间的好城市，解读史上最宽松的青岛恋战术，推介高性价比、配套完善的青岛好屋子，知足太原购房者在家门口看青岛好房的需求，步履激励了太原市民的购房浮滥后劲。

在此之前的5月和6月，青岛房产战术暨高端置业推介会曾差异走入淄博和东营。

这种主动出市、出省“抢东说念主”买房的样式，在宇宙亦然惟一份了吧。

而况青岛中式的城市相比“奥密”，省内的淄博、东营，省外的山西太原，都有两个共有的特色：一是资源工业型城市，淄博、东营的石油化工，太原方位山西的煤业；二是都算是内陆城市（东营诚然沿海，然而黄河入海口），sesese对大海都有着一种盼愿。

提议青岛也不错去东北逛逛，上一轮东北东说念主来青岛的高潮期已过程去小十年，好多东说念主并不知说念青岛当今的楼市战术以及着过期的房价，说不定也能收到不测之喜。

此外，青岛的楼市宣讲团还去过中车、利群、特锐德、双星等土产货企业，青岛科技大学、山东科技大学、青岛大学等土产货高校。

可见，在楼市方面青岛如实很努力。

03 战术出新

我在昨天的文中曾写过青岛咫尺的楼市战术：

限购：全市限购全部取消，不错阻塞买。

限售：商品房有证就不错交游。

贷款方面：

首套纯商贷：贷款利率3.15%，首付15%。二套纯商贷：贷款利率3.65%，首付20%。三套纯商贷：利率3.75%-3.85%，首付30%（三套以银步履准）。

首套组合贷：贷款利率3.15%+2.85%，首付15%；二套组合贷：贷款利率3.65%+3.325%，首付25%。

首套公积金：五年以上贷款利率2.85%，首付15%；二套公积金：五年以上贷款利率3.325%，首付25%。

首套认定：青岛执行按区（市）认房不认贷，即便外地或其他区有房有贷款，唯独在本区无房，买房也可算首套。

这其中，青岛的“果敢”之处有好多，像贷款利率、首付都拉得很低，诚然不是宇宙最低，但细则是相比低的那一批。

最为“果敢”的是执行按区（市）认定首套房，十分于你在青岛7区3市各买一套屋子，都不错执行首套房的低首付、低利率，这无疑是把贷款战术给诓骗到了极致。

而更狠的是胶州，前段时辰推出了首套房首付7.5%的战术：团购东说念主员购买家庭首套房且收入相对阻挠的，首付款可按50%交纳，剩余50%首付款可缓交1-2年交王人。

胶州的这一作念法，速即在宇宙发酵，流传很广。

浆果儿全集

从上述三点来看，楼市行情不好，果真不错生生把青岛逼出一个宇宙“先进”。而畴昔，坚信青岛还会赓续发力【SBB-058】マルクス兄弟ベストセレクション50タイトル4時間，毕竟楼市行情还莫得根人道扭转。

东营首付贷款利率青岛太原发布于：山东省声明：该文不雅点仅代表作家本东说念主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间工作。